Création de logements PLA-I

Quelques exemples de projets réalisés par les communes de moins de 5000 habitants, et leurs intercommunalités...

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Projet réalisé en 2017

Création de logements PLA-I

#Logements Longuesse
© SOLIHA

La commune de Longuesse, assistée par SOLIHA, a établi un projet de réhabilitation d’une propriété, située au centre du bourg, face à la mairie et aux écoles, pour créer des logements locatifs sociaux.

Ont participé au projet

  • Norbert LALLOYER

    Maire

  • Floriane BÉNÉZECH

    Déléguée territoriale Ouest - CDVO

  • SOLIHA

    Partenaire

  • Parc Naturel Régional du Vexin français

    Partenaire

Description du projet

Dispositif : Aide du Parc Naturel Régional du Vexin français

Durée des travaux : 13 mois dont 1 mois de préparation

Accompagnement au montage du projet : AMO désignée en 2012

Particularité de l'opération : La proximité du village par rapport au centre d'emploi de l'agglomération de Cergy-Pontoise et son accessibilité par la RN 14, font de Longuesse une commune attractive. De nouveaux habitants sont arrivés et des pavillons individuels ont étoffé le tissu bâti, notamment dans quelques petits lotissements.

Dans le cadre de l'élaboration de son Plan local d'urbanisme, la commune s'est donnée pour objectif la diversification du parc de logements afin d'accroître l'offre en locatif et en accession pour des familles et de jeunes ménages, dans un souci de mixité sociale.

La commune de Longuesse, assistée par SOLIHA, a établi un projet de réhabilitation d'une propriété acquise à cette fin, située au centre du bourg, face à la mairie et aux écoles.

L'ensemble bâti se compose d'une maison rurale et d'appentis (fin XIXème), d'une cour et d'un petit hangar donnant sur la rue.

Le projet a consisté en la création de deux logements dans la maison et d'un logement adapté aux personnes à mobilité réduite ainsi que d'une chaufferie à granulés de bois dans le hangar.

Des places de parking ont été créées au fond de la parcelle.

Difficultés rencontrées :

Une des difficultés majeures rencontrée sur ce projet a été la qualité médiocre du sol.

Les études géotechniques ont préconisé pour la partie neuve du projet l'emploi de fondations en micro-pieux.

L'autre point fut l'obligation de procéder à une réhabilitation complète de la bâtisse ancienne. En effet, hormis les murs périmétraux, d'origine, l'ensemble des planchers bois et une grande partie de la charpente a été déposé puis refait à neuf.

Partenaires : SOLIHA et PNR du Vexin français

Principales étapes

Acquisition de la maison

août 2012

Obtention du permis de construire

octobre 2013

Lancement des travaux

mars 2016

Livraison des logements

juin 2017

Financement définitif

Coût total : 378 000 € HT
  • Parc Naturel Régional du Vexin français : 52 500 € (dont 16 747 € apportés par le Conseil départemental)
  • Conseil régional (hors travaux recevables PNR) : 67 884 €
  • Etat : 37 800 €
  • Commune : 40 000 €

Le financement est complété par un prêt bonifié de la Caisse des Dépôts et des Consignations.

Galerie photo

Localisation du projet

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