Réhabilitation du corps de ferme Lavalette

Quelques exemples de projets réalisés par les communes de moins de 5000 habitants, et leurs intercommunalités...

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Projet réalisé en 2009

Réhabilitation du corps de ferme Lavalette

#Logements Labbeville
© Parc Naturel Régional du Vexin français

Expertise technique dans le cadre d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation

Ont participé au projet

  • Christian DUMET

    Maire

  • Floriane BÉNÉZECH

    Déléguée territoriale Ouest - CDVO

  • DDT 95

Description du projet

Dispositif : Orientation d'Aménagement et de Programmation

Durée des travaux : fin 2008 – 2009

Date de livraison/mise en service : 2009

Equipe projet :

Maîtrise d'ouvrage : Immobilier DF / Commune via le PLU (OAP)

Maîtrise d'œuvre : AMH Architectes / DDT 95 sur le volet PLU

Particularités de l'opération :

Forte d'un héritage agricole sur son territoire, la commune de Labbeville a souhaité conserver ses corps de ferme tout en poursuivant l'ambition de maîtriser le développement urbain et de diversifier son parc de logements.

Parmi les vastes emprises agricoles, la ferme Lavalette datée de 1864 et d'une superficie de 1,9 ha, ayant cessé ses activités fut rachetée par un promoteur immobilier.

En parallèle, la commune a élaboré un Plan Local d'Urbanisme (PLU) et s'est appuyée sur l'un de ses outils règlementaires, une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) afin d'encadrer la mutation du bâti agricole et de ses espaces extérieurs, et la conservation de ses caractéristiques patrimoniales.

Le projet consistait à :

  • Maintenir la cour identitaire du corps de ferme ;
  • Réaliser 20 logements en accession et location ;
  • Aménager 10 jardins privatifs compris entre 300 et 500 m² et 10 espaces extérieurs avec terrasses ;
  • Réhabiliter les anciens poulaillers en 18 box clos et 42 places de parkings extérieurs ;
  • Réorganiser les accès voitures et prévoir des liaisons piétonnes ;
  • Préserver les espaces naturels en bordure du Sausseron.

Principales étapes

Elaboration du PLU et de l'OAP

2006

Approbation de l'OAP

01 mars 2008

Achat du corps de ferme par le promoteur

2008

Livraison des logements

2009

Base documentaire

  • Les Orientations d'Aménagement - définition .pdf  (1,55 Mo)

Galerie photo

Localisation du projet

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